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Die Wunschimmobilie sicher kaufen

Bei der Suche, der Auswahl und dem Kauf einer Liegenschaft, müssen einige Hürden überwunden werden.
Die folgenden Punkte geben Ihnen eine Übersicht über die wichtigsten Themen beim Immobilienkauf:

01

Was passt zu mir – Bedürfnisse erkennen

Die meisten Erstkäufer müssen ihre konkreten Wohnbedürfnisse erst einmal erkennen. Die Zeit der Suche nach der passenden Immobilie wird zwar als Lernprozess wahrgenommen, ist aber oft frustrierend und zeitraubend. Und kostet Geld.
Durch eine gemeinsame Festlegung von Suchkriterien unter Berücksichtigung von Faktoren wie persönlicher Finanzlage, Wunschobjekt und Verfügbarkeit im Markt können Objekte gezielt gesucht werden, ohne langwierige und unnötige Umwege zu gehen.
02

Realistischer Marktwert – der richtige Preis

Was ist Ihre Wunsch-Immobilie wirklich wert? Diese Frage kann nur der Experte richtig beantworten. Ein „Bauchgefühl“ oder der gut gemeinte Rat aus der Bekanntschaft bergen die Gefahr, dass Sie Ihr Objekt zu teuer kaufen.
Mit dem Immopulse Modell ermitteln wir für Sie den realistischen Marktpreis und schützen Sie damit vor einer überhöhten Kaufpreiszahlung.
03

Bauzustand einschätzen – wir schauen hinter die Fassade

Das Haus sieht toll aus und hat genau die richtige Anzahl Zimmer und den Garten, den Sie sich immer gewünscht haben. Aber wie sieht es unter der Fassade aus? Wie im Keller und unter dem Dach?
Unsere fachkundigen Immobilienberater haben Erfahrung im Bereich der Objektprüfung und können einschätzen, ob eine Renovation oder Sanierung nötig ist und mit welchem Kostenrahmen Sie rechnen müssen.
04

Potenzial der Region – Ihr neues Lebensumfeld

Neben dem Zustand und der Lage der Liegenschaft ist das Potenzial des Quartiers und der Region für die Kaufentscheidung wichtig. Dabei sind Faktoren wie zum Beispiel geplante Immobilienprojekte in der Region, die Stadtentwicklung, der demographische Wandel sowie die Wirtschaftslage zu analysieren und zu berücksichtigen.
Denn hier sollen Sie sich über lange Zeit wohlfühlen.
05

Ungeklärte Finanzierung – nein Danke!

Für Sie als Käufer ist es von wesentlicher Bedeutung, dass Ihre Finanzierung geregelt ist.
Bei Finanzierungsfragen werden unsere Immobilienberater die internen Finanzierungsspezialisten zuziehen.
06

Dokumentation und Unterlagenbeschaffung – alles gut organisiert

Die Dokumentation muss vollständig und umfassend sein. Lücken in der Dokumentation oder gar fehlende Unterlagen lassen Sie zweifeln oder sorgen für Unsicherheit.
Eine umfassende und komplette Dokumentation ist Ihr Recht und sollte vom Verkäufer zu Verfügung gestellt werden. Wichtige Unterlagen sind zum Beispiel Grundrisspläne, Katasterplan, Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungsnachweis, etc.
07

Kommunikation und Ansprechbarkeit – ist der Verkäufer erreichbar?

Gerade in der heissen Phase im Immobilienkauf muss der Verkäufer oder dessen Vertreter für Sie erreichbar sein.
Im besten Fall auf verschiedenen Kanälen, wie Telefon, per SMS oder E-Mail. Das gleiche gilt für Sie selbst, auch der Verkäufer hat in der Regel noch Fragen, die Sie umgehend beantworten sollten.
08

Richtig verhandeln – Erfahrung zahlt sich aus

Wunsch und Wirklichkeit klaffen oft auseinander, gerade wenn es um das Thema Verhandeln geht. Schliesslich geht es um viel Geld und oft fehlt es an Übung und Preisvergleichbarkeit.
Die jahrelange Erfahrung unserer Immobilienberater zahlt sich gerade bei der Verhandlung des Kaufpreises aus wenn es gilt, einen fairen Kaufpreis zu verhandeln und richtig zu argumentieren. Unsere Immobilienberater lassen sich vom Verkäufer nicht unter Druck setzen. Gut für Sie.
09

Rechtlicher Verkaufsabschluss – alles hat seine Ordnung

Erstkäufer haben wenig Erfahrung bezüglich rechtlicher Fragen. Gerade in der Schlussphase ist es wichtig, dass offene Fragen ausgesprochen und geklärt werden und ein Verkaufsabschluss im Sinne aller Beteiligten erreicht wird.
10

Übernahme – Willkommen zu Hause

Herzlichen Glückwunsch!
Sie haben es geschafft.
Doch haben Sie nicht nur den Schlüssel, sondern auch alle Dokumente erhalten? Nach dem Kauf der Immobilie bekommen Sie die gesammelten Unterlagen sowie ein Übernahmeprotokoll. Dieses schliesst den Prozess ab. Sind noch Fragen offen?
Unser Immobilienberater steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Ihr Immobilienthema.
Unsere ganzheitliche Lösung.

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