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Die Immobilie erfolgreich verkaufen

Eine Liegenschaft erfolgreich zu verkaufen erfordert Markt-, Vermarktungs- und Methodenkenntnisse. Und für die Preisverhandlung das nötige Feingespür.
Wer erfolgreich verkaufen will, sollte die folgenden Fakten kennen:

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Verkaufen braucht Zeit

Viele Selbstverkäufer haben keine klare Vorstellung über die Dauer und den Umfang des Verkaufsprozesses.
Die einzelnen Schritte wie Verkaufspreisschätzung, Objektdokumentation, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen und Verkaufsabschluss müssen genau geplant, vorbereitet und aufeinander abgestimmt sein. Nur so behält man als Verkäufer den Überblick und kann gelassen mit dem Projekt starten. Immopulse hat diesen Überblick und weiss, wie der Verkauf zum Erfolg wird.
02

Der richtige Preis

Was ist die Immobilie wirklich wert? Diese Frage kann nur ein Experte beantworten. Ein „Bauchgefühl“ oder der gut gemeinte Ratschlag aus dem Freundes- und Bekanntenkreis bergen die Gefahr, dass ein Objekt zu teuer oder zu billig am Markt positioniert wird.
Entweder verlieren Sie wirklich interessierte Käufer oder Sie verlieren am Preis. Durch unsere realistische Verkaufspreisbestimmung mit dem marktorientierten Immopulse Modell ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis für die Liegenschaft.
03

Unterlagen – ohne Papiere geht es nicht

Ein wichtiger Teil der Verkaufsvorbereitung ist das Zusammentragen und das Beschaffen aller wichtigen Unterlagen und Dokumente. Werden hier Fehler gemacht oder geht etwas vergessen, kann es zu einem späteren Zeitpunkt zu unnötigen Verzögerungen, Frustrationen oder gar einer Kaufablehnung kommen.
Wichtige Unterlagen sind zum Beispiel Grundrisspläne, Katasterplan, Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungsnachweis, etc. Wir stellen die erforderlichen Verkaufsunterlagen komplett zusammen und kümmern uns darum, wenn etwas fehlt.
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Dokumentation – Vertrauen und Sicherheit

Die Dokumentation muss vollständig und umfassend sein. Lücken in der Dokumentation oder fehlende Unterlagen zögern den Verkaufsprozess unnötig hinaus und erzeugen Misstrauen Ihnen und Ihrem Objekt gegenüber.
Wir erstellen daher eine umfassende und komplette Dokumentation. So ebnen wir den Weg zum erfolgreichen Abschluss und beschleunigen die Entscheidungsfindung der Kaufinteressenten.
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Vermarktung – immer sachlich bleiben

Der Verkauf der eigenen Immobilie ist oftmals hoch emotional und führt oft zu einer persönlichen, aber nicht ausreichend objektiven Darstellung der Liegenschaft.
Jede Immobilie hat ihre Besonderheiten und einen ganz eigenen Charme. Es zählen vor allem die Vorteile und die Individualität, die bei der Vermarktung hervorgehoben werden sollen. Dadurch wird die Attraktivität des Objekts gesteigert. Der Interessent soll sich bereits vor der ersten Besichtigung sein eigenes Leben in der Immobilie vorstellen können – gute und aussagekräftige Fotos helfen ihm dabei. Wir haben den notwendigen emotionalen Abstand zu Ihrer Immobilie und können diese daher besonders gut vermarkten.
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Kommunikation mit den Kaufinteressenten

Besonders in der eigentlichen Verkaufsphase muss der Entscheidungsträger für seine Kaufinteressenten jederzeit erreichbar sein.
Unsere Immobilienberater sind sowohl für Kaufinteressenten als auch für Sie als Verkäufer jederzeit erreichbar: telefonisch, per SMS oder E-Mail und bei Bedarf auch persönlich.
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Die perfekte Verhandlungsführung

Wenn es um das Thema Verhandeln geht, sind echte Experten gefragt. Schliesslich geht es um viel Geld und den Abschied von einer wichtigen Lebensphase.
Hier sollte immer das optimale Ergebnis im Mittelpunkt stehen. Die jahrelange Erfahrung unserer Immobilienberater zahlt sich aus, wenn es gilt, professionell und sachlich das Objekt zu präsentieren und den Verkaufspreis mit allen passenden Argumenten schlagkräftig zu vertreten. Und ein wenig Verkaufspsychologie schafft sogar noch mehr.
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Finanzierung ungeklärt? Wir schaffen Klarheit.

Für Sie als Verkäufer ist es von wesentlicher Bedeutung, dass die Finanzierung auf Käuferseite geregelt ist und auf sicheren Beinen steht.
Bei allen Unklarheiten rund um die käuferseitige Finanzierung werden unsere Immobilienberater die internen Finanzierungsspezialisten zuziehen.
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Verkaufsabschluss – aber noch nicht das Ende

Wer erstmals privat eine Liegenschaft verkaufen will, dem fehlt es meist an Erfahrung in rechtlichen Belangen. Besonders in der Schlussphase ist es wichtig, dass offene Fragen geklärt sind und ein sicherer Verkaufsabschluss im Sinne aller Beteiligten erreicht wird.
Auch hier sind wir hervorragend aufgestellt und machen Ihren Immobilienverkauf perfekt. Mit Sicherheit.
10

Übergabe – Auf Wiedersehen und guten Tag

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben es geschafft.
Jetzt heisst es „auf Wiedersehen“ sagen. Doch haben Sie nicht nur den Schlüssel, sondern auch alle Dokumente übergeben? Nach dem Verkauf bekommt der Käufer die gesammelten Unterlagen und der Immobilienberater erstellt bei der Objektübergabe ein Protokoll. Dieses schliesst den Verkaufsprozess ab.
Sind noch Fragen offen? Unser Immobilienberater steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Ihr Immobilienthema.
Unsere ganzheitliche Lösung.

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