Anlageimmobilie verkaufen: Erfolg dank professioneller Unterstützung!

Seit Jahren sind tiefe oder sogar negative Zinsen Alltag. Kein Wunder, dass sich Anleger vermehrt auf den Immobilienmarkt konzentrieren. Die Rede ist von sogenannten Anlageimmobilien. Wer als Bauherr oder Eigentümer sein Objekt als Anlageimmobilie verkaufen will, sieht sich einer grossen Nachfrage gegenüber. Trotzdem empfiehlt es sich, einen Profi als Vermittler hinzuzuziehen, wenn man keine Fehler machen will.

Was sind eigentlich Anlageimmobilien?

Doch zuerst geht es darum, festzulegen, was überhaupt als Anlageimmobilie gilt. Anlageimmobilien sind Objekte, die einem Anleger als Kapitalanlage dienen. In der Regel handelt es sich um Immobilien, die einen Mietertrag abwerfen. Dabei kann es sich um Wohnimmobilien aber auch um Gewerbeimmobilien handeln. Anlageimmobilien werden von Investoren gekauft, um damit auf längere Sicht eine entsprechende Rendite zu erzielen.

Anlageimmobilie verkaufen: Wer sind die Käufer?

Als Anleger treten vor allem Unternehmen in Erscheinung. Am bekanntesten sind wohl institutionelle Anleger wie Immobilienfonds oder Pensionskassen. Eine weitere Investorengruppe sind auf Immobilien spezialisierte Unternehmen, die Anlageimmobilien erwerben und bewirtschaften. Die tiefen Zinsen auf dem Kapitalmarkt führen aber dazu, dass eine weitere Käufergruppe immer häufiger auftritt: Vermögende Privatanleger steigen in den Immobilienmarkt ein und versuchen, der garstigen Anlageklasse von Zinsanlagen zu entkommen.

Professionelle Dienstleistungen sind gefragt

Damit werden professionelle Dienstleistungen im Bereich Anlageimmobilien immer wichtiger. Sowohl professionelle Käufer wie auch private suchen nach Objekten und erwarten verlässliche Informationen. Genau da unterstützt Swiss Life Immopulse ein erstes Mal. Denn Immopulse kümmert sich ganz allgemein um die Vermittlung von Anlageimmobilien. Sucht ein Investor Immobilien, die seiner Anlagepolitik entsprechen, kann Immopulse ihm diese dank langer Erfahrung und grossem Beziehungsnetz vermitteln. Sucht ein Bauherr für eine neue Immobilie Investoren oder will ein Besitzer seine Anlageimmobilie verkaufen, kümmert sich Immopulse um die Vermittlung von Käufern.

Grundsätze in Sachen Anlageimmobilien-Verkauf

Hinter diesen Dienstleistungen steckt sehr viel Know-how. Denn gerade bei Anlageimmobilien sind vier Dinge enorm wichtig: Vertrauen, Diskretion, Fachkompetenz und Beziehungen! Der Aufbau eines grossen Kundenstamms ist nur durch Fachkompetenz, Vertrauen, Diskretion und Erfolg möglich. Nur wer für seine Kunden immer wieder gute Geschäfte tätigt, geniesst grosses Vertrauen auf lange Sicht.

Anlageimmobilien verkaufen: Diskrete Vorgehensweise!

Bei Swiss Life Immopulse werden Anlageimmobilien nicht öffentlich ausgeschrieben. Einzelne Objekte oder ganze Portfolios werden gezielt den passenden Investoren angeboten (off-market-Vermittlung). Diese Diskretion wird von Verkäufern und Käufern sehr geschätzt. Das führt dazu, das Fachkompetenz und Erfahrung auch für Analysen, Bewertungen, Due Diligences uvm. herbeigezogen werden. Klar ist: Die Ansprüche auf dem Markt der Anlageimmobilien sind sehr hoch – bei professionellen und privaten Investoren.