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Swiss Life Immopulse

Haus verkaufen |  Historisches Bauernhaus an idyllischer Lage

Eckdaten

Objekt ID 2618020
Immobilientyp Bäuerliches Anwesen
Adresse Hinterbrugglen
8627 Grüningen
Baujahr 1753
Wohnfläche -
Grundstückfläche 3’250 m2
Anzahl Zimmer -
Preis CHF 2’100’000

Beschreibung

Das Bauernhaus mit 2 Schöpfen (ausbaufähig) wurde im Jahr 1750 erbaut und im Jahre 1978 renoviert und ausgebaut. Es besticht durch seine alten Stilelemente, die erhalten geblieben sind, wie z.B. die alten Türen mit den eisernen Beschlägen, dem Kachelofen als auch dem alten Gebälk.

Das Gebäudeensemble liegt eingebettet auf einem ca. 3'250 m² grossen Grundstück inmitten der Landwirtschaftszone. Bei Bedarf könnte nach Absprache zusätzliches Land genutzt werden.

Die Kubatur der Immobilie beträgt 1268 m³. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, das Gäste-WC mit Dusche, der Weinkeller, ein Kellerraum, ein Heizungsraum (die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2019) sowie ein grosszügiges Gästezimmer mit separatem Eingang.

Herzstück des Bauernhauses ist im 1. OG ein grosser, offener Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Das alte Dachgebälk ist freigelegt und vermittelt dem Raum auf 2 Ebenen noch mehr Grösse. Nebenan liegt eine grosse Bauernstube (Esszimmer) mit umlaufenden Fenstern und einem sehr schönen Kachelofen. Die Küche und die Bäder bedürfen einer Modernisierung.

Im 2. Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Das Dachgeschoss wurde zu einem Schlafzimmer mit Bad und 2 Kammern ausgebaut.

Das Bauernhaus steht unter Denkmalschutz.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weiterführende Informationen entnehmen Sie unserer Objektdokumentation.

Kontakt

Dorothee-Catherine GrosseSwiss Life Immopulse
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