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Swiss Life Immopulse

Wohnung verkaufen |  5 Schritte zum See und 10 zur Piazza

Eckdaten

Objekt ID 2612632
Immobilientyp Eigentumswohnung
Adresse Via F. Ballerini, Via della Pace
6600 Locarno
Baujahr 2022
Wohnfläche 77 m2
Grundstückfläche -
Anzahl Zimmer 2.5
Preis CHF 535’000

Beschreibung

A ridosso del Bosco Isolino, gli appartamenti godono di una posizione ottimale per raggiungere il cuore di Locarno in pochi minuti. È inoltre possibile raggiungere le rive del Lago Maggiore in due minuti di camminata.

La residenza Locarno è situata nel cuore della città ed è composta da 31 appartamenti di lusso e 4 attici. Tutti gli appartamenti offrono ampie terrazze ed ai piani superiori è possibile godere di una magnifica vista sulle montagne circostanti. Gli attici, tutti da 4.5 locali, dispongono inoltre di giardini privati sul tetto e parzialmente di doppie altezze fino a 4.15 metri. Gli appartamenti da 2.5 locali, 3.5 locali e 4.5 locali si distinguono per il grande soggiorno con cucina aperta e moderna, le camere spaziose con bagno padronale, servizio ospiti, l’atrio con armadio a muro e la lavanderia privata, oltre all’ottima isolazione termica e fonica. Il progetto permette la personalizzazione degli spazi interni e delle opere di finitura. La residenza dispone di un’autorimessa su due piani.

Il riscaldamento con pompa di calore geotermica ed i pannelli solari per l’acqua calda ed il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere le spese condominiali.

Alcuni dati chiavi:
- superficie di vendita da 77m² fino a 312m²
- superficie terrazze/giardini da 13m² fino a 143m²
- cantina spaziosa per ogni appartamento
- lavanderia privata in ogni appartamento
- prezzi a partire da CHF 535'000.- fino a CHF 2'700'000.-
- prezzo per posteggio in autorimessa CHF 50'000.-
- con l’acquisto come residenza secondaria vi è una maggiorazione del prezzo del 5 % per gli attici e del 10 % per gli altri appartamenti
- consegna prevista: autunno 2022


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Die Wohnungen befinden sich in der Nähe vom "Bosco Isolino" und verfügen somit über die perfekte Lage, um in wenigen Minuten das Herz von Locarno zu erreichen. Auch die Flanierwege am Lago Maggiore sind in nur zwei Gehminuten erreichbar.

Die Residenz Locarno befindet sich im Herzen von Locarno und besteht aus 31 Luxuswohnungen und 4 Attikawohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine grosszügige, gedeckte Terrasse und von den oberen Stockwerken geniesst man eine herrliche Sicht auf die umliegenden Berge. Alle Attikas bieten 4.5-Zimmer, einen privaten Garten auf dem Dach und teilweise die doppelte Deckenhöhe bis zu
4.15 Metern. Die 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch grosse Wohnzimmer mit moderner, offener Küche, geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, praktische Gästetoilette, Eingangsbereich mit Wandschrank und eigener Waschküche sowie optimaler thermischer und phonischer Isolation aus. Das Bauprojekt erlaubt die persönliche Gestaltung der Innenräume und der Ausbauarbeiten.

Das Heizen erfolgt durch die Erdwärmepumpe, die Sonnenkollektoren sorgen für Warmwasser sowie eine erfrischende Luft im Sommer und mit einem Wärmetauscher halten Sie die Betriebskosten gering.

Einige Eckwerte:
- Verkaufsflächen ab 77m² bis 312m²
- Terrassen- und Gartenflächen von 13m² bis 143m²
- Grosszügige Keller für jede Wohnung
- Private Waschküche in jeder Wohnung
- Preise ab CHF 535'000.- bis CHF 2'700'000.-
- Preis pro Stellplatz in der Tiefgarage CHF 50'000.-
- Bei einem Kauf als Zweitwohnsitz fallen für die Attikawohnungen ein Preiszuschlag von 5 % und 10 % für die übrigen Wohnungen an
- Voraussichtliche Wohnungsübergabe: Herbst 2022


Kontaktieren Sie uns um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weiterführende Informationen entnehmen Sie unserer Objektdokumentation.

Kontakt

Stefan KellerSwiss Life Immopulse
T +41 91 821 22 13
M +41 79 768 42 37
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