Comment se passe un achat immobilier?

 

Il n'est pas facile de trouver le bien immobilier adéquat.
Il y a de plus certains points à observer auxquels vous n'avez pas forcément pensé. Et vous souhaitez évidemment acquérir un logement dans une optique de long terme.

Pour atteindre le but de manière efficace et sûre, les tâches à effectuer sont réparties en quatre phases.

Phases et tâches à effectuer

Phase I

  • Etablir une planification financière en fonction du budget et de la prévoyance
  • Définir le niveau des charges et clarifier le financement
  • Définir les besoins, l'emplacement et le budget
  • Se renseigner sur le niveau des prix et son évolution dans la région choisie
  • Définir le lieu, le type de bien, l'architecture et la taille
  • Définir les critères de sélection du bien

Phase II

  • Rechercher dans des bases de données, auprès de vendeurs et sur les portails immobiliers
  • Commander et étudier la documentation du bien
  • Comparer les biens intéressants
  • Planifier et exécuter les visites
  • Découvrir la région souhaitée

Phase III

  • Le bien immobilier correspond-il vraiment à vos besoins?
  • Examiner et évaluer les biens immobiliers d'un point de vue technique et juridique (risques et potentiels)
  • Estimer les coûts liés aux réparations, à l'assainissement et aux éventuels défauts
  • Evaluer le prix d'achat et la marge de négociation
  • Calculer le prix total

Phase IV

  • Discuter avec le vendeur
  • Négocier le prix de vente et remettre une offre
  • Réserver le bien et signer une promesse d'achat
  • Choisir les solutions de financement et de prévoyance
  • Contrôler le contrat de vente et les documents
  • Transférer le bien et le réceptionner

 

Votre thème immobilier.
Notre solution globale.

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