Voici comment se passe la vente d'un logement en propriété

 

La vente d'une maison ou d'un appartement est un processus complexe. Les montants en jeu sont élevés, et les démarches ainsi que les formalités nombreuses.
Pour atteindre le but de manière efficace et sûre, les tâches à effectuer sont réparties en quatre phases.

Phases et tâches à effectuer

 

Phase I

  • Estimer globalement le bien immobilier et en donner un aperçu réaliste
  • Fournir une description de la région, de la commune et du quartier
  • Définir un prix et une échéance de vente
  • Déterminer un profil d'acheteur
  • Rassembler les documents de vente
  • Procéder aux réparations nécessaires

Phase II

  • Optimiser le bien pour réussir la vente: entretien du jardin, équipements, décoration, etc.
  • Prendre des photos explicites et y ajouter un commentaire approprié
  • Etablir la documentation du bien
  • Déterminer et mettre en œuvre un concept de mise sur le marché

Phase III

  • Répondre aux demandes des intéressés et envoyer la documentation du bien
  • Coordonner les visites et les effectuer
  • Présenter le bien de manière optimale
  • Consigner les manifestations d'intérêt
  • Assurer le suivi des acheteurs
  • Sélectionner les acheteurs en fonction de critères individuels

Phase IV

  • Faire rédiger un projet d'acte de vente et le contrôler
  • Demander une attestation de financement à l'acheteur
  • Calculer l'impôt sur les gains immobiliers et réserver le montant
  • Organiser le rendez-vous pour établir l'acte de vente notarié
  • Signer le contrat de vente
  • Remettre le bien et la documentation

 

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