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Swiss Life Immopulse

Terrain à vendre |  Der Kluge reist im Zuge & geniesst zuhause Seeblick!

Informations principales

No. Référence 2135795
Type Terrain
Adresse Via Sótt Nüsei, 6984 Pura
6987 Caslano
Année de construction -
Surface habitable -
Surface terrain 633 m2
Pièces -
Prix CHF 499’000

Description

Diese Baulandparzelle mit traumhaftem Seeblick eignet sich um eine Villa, ein Doppelhaus oder ein Zweifamilienhaus zu errichten.

Von dieser vorzüglichen Lage ist der Bahnhof Ponte Tresa in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dies erlaubt den künftigen Bewohnern, die tägliche Arbeit in Lugano absolut staufrei zu erreichen.

Die Parameter des Zonenplans für dieses Grundstück in Hanglage von ca. 633 m² sind:

- Zona residenziale estensiva
- Ausnützungsziffer: 0.4
- Bebauungsindex: max. 30%
- max. Bauhöhe zur Dachrinne: 6.5 m mit einem Zuschlag von 1.6 m für Gebäude mit über 20% Neigung
- Dachschräge maximal 40%
- Grenzabstände: 3 m

Zudem gilt es noch die folgenden Dienstbarkeiten zu beachten:
- Stromleitung, welche das Grundstück entlang der südlichen und westlichen Grenze durchquert (die aktuellen Oberleitungen können erdverlegt werden)
- Zone lediglich für Wohngebäude
- Bauhöhenlimitierung: die Gebäude dürfen die Höhe von 5 m über der Quartierstrasse bergseitig nicht überragen

Eine wunderschöne und sonnige Lage, an der bestens eine Villa, zwei Reihenhäuser oder 2 Wohnungen errichtet werden können.

Lassen Sie sich von dieser Traumaussicht an dieser Bestlage inspirieren und melden Sie sich, um sich mehr in diese Unterlagen zu vertiefen.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact. Pour plus d’informations veuillez consulter notre documentation de l’objet.

Contact

Stefan KellerSwiss Life Immopulse
T +41 91 821 22 13
M +41 79 768 42 37
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