Mandat de vente formule sans-souci

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Estimation du prix de vente (évaluation)

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Documentation et mise sur le marché du bien immobilier

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Immo Coaching

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Conclusion juridique et financière

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Etat des lieux et évaluation du bien

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Présentation du bien et négociations

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Estimation du prix de vente (évaluation)

Notre Service

• Nous estimons la valeur du bien sur le marché en tenant compte des deux paramètres déterminants «valeur intrinsèque» (valeur du terrain + valeur du bâtiment) et «valeur hédonique» (prix de négociation) ainsi que de la «valeur escomptée» qui résulte de l’évolution des prix en fonction du marché immobilier du moment.

Quels sont vos avantages?

• Vous connaissez la valeur (valeur du marché) de votre bien immobilier estimée selon des calculs précis et documentés.

Présentation du bien immobilier et négociations

Notre Service

• Nous estimons le prix de vente du bien et élaborons une stratégie de négociation avec vous avant les visites.
• Nous présentons votre bien sur site et sous son meilleur jour.
• Nous négocions le prix de vente pour vous avec les acheteurs potentiels en visant la promesse d’achat.

Quels sont vos avantages?

• Vous n’avez pas à négocier vous-même et pouvez vous fier à nos experts qui vous garantissent le bon déroulement du processus.
• Nous atténuons les propos négatifs et visant à faire baisser le prix du bien, afin de vous éviter tout impact émotionnel.
• Vous minimisez le risque qu’un acheteur potentiel retire son offre en raison de différends ou de retards

Documentation et mise sur le marché du bien immobilier

Notre Service

• Nous définissons la stratégie de mise sur le marché de votre bien avec vous.
• Nous photographions le bien et traitons les images.
• Nous vous fournissons une documentation de votre bien qui le présente sous son meilleur jour.

Quels sont vos avantages?

• Une documentation professionnelle de votre bien permet de le valoriser au maximum.
• Une mise sur le marché ciblée permet de toucher le public souhaité.
• Vous êtes prêt pour la mise sur le marché et savez vous y prendre avec les acheteurs potentiels.

Etat des lieux et évaluation du bien immobilier

Notre Service

• Nous concrétisons vos besoins avec vous.
• Après la visite de votre bien, nous établissons une vue d’ensemble et définissons des mesures d’optimisation qui permettront de le valoriser.
• Nous déterminons un prix de vente réaliste en tenant compte de la situation du marché afin que vous soyez dès le départ correctement positionné.

Quels sont vos avantages?

• Un prix réaliste et des arguments pertinents augmentent vos chances de réussir la vente de votre bien.
• Vous savez mettre en exergue les points forts de votre bien et pouvez mentionner ouvertement les points faibles.
• Le conseiller en immobilier vous fait bénéficier de ses connaissances du marché et de son expérience.

Conclusion juridique et financière

Notre Service

• Nous commandons un projet de contrat de vente (généralement chez un notaire) et nous assurons que ce document stipule bien tout ce qui a été convenu avec l’acheteur dans le cadre de la promesse d’achat.
• Nous accompagnons le vendeur et l’acheteur lors de l’établissement de l’acte officiel notarié et sommes également à leur disposition lors de la remise du bien.
• Nous établissons le procès-verbal lors de la remise du bien.
• Nous en établissons le procès-verbal.

Quels sont vos avantages?

• Vous évitez les clauses préjudiciables et comprenez exactement les termes du contrat de vente.
• Vous éliminez les risques inhérents au traitement financier et juridique et gagnez en sécurité.
• La remise du bien immobilier se fait de manière systématique et parfaitement organisée.