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Acquistare e vendere immobili d’investimento

 

Il processo d’acquisto e di vendita degli immobili d’investimento non è di breve durata. Al momento dell’acquisto dovrebbero essere tenuti in considerazione fattori come l’affitto, i locatari e la sostanza. Per quanto concerne la vendita, i rapporti tra investitori e la competenza nelle trattative sono di primaria importanza. Il successo dipende anche in questo caso dalla professionalità nel modo di procedere e di comportarsi. Le singole fasi di una transazione immobiliare sono le seguenti:

Acquistare

  • Esprimere le esigenze in termini d’investimento
  • Fissare il profilo di ricerca
  • Ricerca sul mercato
  • Selezione e analisi del dossier
  • Scelta dell’oggetto e diversi chiarimenti
  • Ispezione e valutazione immobiliare
  • Due Diligence
  • Acquisto
  • Rilevamento

 

Vendere

  • Prendere la decisione di disinvestire
  • Calcolare il prezzo di vendita
  • Creare un dossier di vendita
  • Definire la commercializzazione dell’oggetto
  • Rivolgersi ai clienti target
  • Ispezione dell’immobile con gli acquirenti
  • Due Diligence
  • Vendita
  • Consegna

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