Cosa accade al momento dell'acquisto di una proprietà d'abitazioni

Non è facile trovare l'immobile adatto alle proprie esigenze. Ci sono aspetti di cui occorre tener conto, ai quali forse non avreste nemmeno pensato. Desiderate, infatti, acquistare un'abitazione propria in cui vivere – oggi e in futuro.

Per raggiungere in maniera efficiente e sicura questo obiettivo, i compiti rilevanti vengono fissati in quattro fasi d'acquisto

Fasi e compiti

Fase I

  • Preparare la pianificazione finanziaria considerando il budget e la previdenza
  • Conoscere la sostenibilità finanziaria e chiarire la questione del finanziamento
  • Definire esigenze abitative, località e budget
  • Comprendere il livello e l'evoluzione dei prezzi nella regione target
  • Definire ubicazione, tipo, dimensioni e architettura dell'oggetto immobiliare
  • Definire i criteri per la scelta dell'oggetto immobiliare

Fase II

  • Consultare banche dati, offerenti e portali
  • Ordinare e valutare documentazione sull'oggetto immobiliare
  • Raffrontare oggetti immobiliari interessanti
  • Pianificare e procedere a visite d'immobili
  • Conoscere la regione desiderata

Fase III

  • L'immobile corrisponde, anche nella realtà, alle proprie esigenze?
  • Verificare e valutare gli immobili dal punto di vista tecnico e giuridico (rischi e potenziali)
  • Stimare costi per riparazioni, lavori di risanamento ed eventuali difetti
  • Conoscere il prezzo d'acquisto e il margine di contrattazione
  • Calcolare il prezzo complessivo

Fase IV

  • Discutere con il venditore
  • Negoziare il prezzo di vendita e inviare l'offerta
  • Prenotare l'oggetto immobiliare e firmare la promessa d'acquisto
  • Scegliere le soluzioni previdenziali e di finanziamento
  • Verificare contratto di compravendita e documenti
  • Intestare e rilevare l'immobile

Il vostro tema immobiliare.
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