Ecco cosa accade al momento della vendita di una proprietà d'abitazioni

È impegnativo vendere una casa o un appartamento. Si tratta di molto denaro e l'operazione richiede molti chiarimenti e formalità.
Per raggiungere in maniera efficiente e sicura l'obiettivo, vengono fissati i compiti rilevanti in quattro fasi di vendita.

Fasi e compiti

Fase I

  • Registrare l'immobile nel suo insieme e riprodurre un'immagine realistica
  • Descrivere regione, comune e quartiere
  • Definire prezzo e momento della vendita
  • Stabilire il profilo dell'acquirente
  • Preparare la documentazione di vendita
  • Effettuare le riparazioni necessarie

Fase II

  • Ottimizzare per una vendita di successo, ciò significa: cura del giardino, mobili e attrezzature, decorazione ecc.
  • Fare foto significative e provvedere a testi adeguati
  • Allestire la documentazione sull'immobile
  • Definire e realizzare il progetto di commercializzazione

Fase III

  • Rispondere a domande di persone interessate e inviare la documentazione sull'oggetto
  • Coordinare ed effettuare appuntamenti di visita
  • Presentare l'oggetto in modo ottimale
  • Documentare l'interesse all'acquisto
  • Assistere i potenziali acquirenti
  • Selezionare gli acquirenti secondo criteri individuali

Fase IV

  • Far redigere e controllare la bozza del contratto di compravendita
  • Richiedere all'acquirente la documentazione del finanziamento
  • Calcolare e garantire l'imposta sugli utili fondiari
  • Organizzare un appuntamento per l'autenticazione notarile
  • Firmare il contratto di compravendita
  • Consegnare l'immobile e la documentazione

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